在收到房地产市场未来可否回暖加热的访问时,多数专家较畏缩地表示仅有交易而难以回暖加热如2007年时间。

 

进度保障、售价符合多数购房者的项目现有比较好的交易,相片:清静

 

交易率已提高

 

跟前几年不一样,今年当下春节房地产企业提早“起动”及迄今市场较为活跃。

 

Savills 越南最近报告,在本年三个月初已有2.800套房间上胡志明市市场,这系从2011年第二季度至今在一个季度新上市推销最高之个数字。

 

本季度交易量约有1.600套房间,较上个季度下降5%但较去年同期成长39%。最近3年来,这是最高数字有关交易量及年度第一季的成长率。

 

市场上,许多企业公布可观的业绩。具体,富美兴公布Green Valley项目第一阶段的总数156套房间其中已成功出售达70%。黄英西贡公司是兴银Garden项目的独占经销商表达经公布项目三周之后已有逾200个客户登记订位。针对The Vista, Capital Land等项目,其告知每个月“轻松、慢慢“出售约20套房间。

 

但不会“回暖加热“。

 

虽然在进行推销活动中以及许多项目业绩可观但是据多数专家意见市场仅针对已完善或进度保障、售价符合多数购房者等项目才有更好信号。

 

与CafeLand交互,黎友义先生-黎城公司经理告称,经在黎城之两个房地产

交易中心统计,从2013年第四季开始由黎城公司当投资者项目之交易情况比前几年好得多。另对于人民寄售之现有土地,以前虽然较原始售价减价20-30%但是无人索购反而现在虽然不减价了但是仍可出售。

 

 “因目前房地产价格太低了所以经五-六年困难周期过去后其价格会起色。可能到本年底市场将有较多的交易但需到2015年市场才回暖而不可法生加热情况“黎先生判断。

 

张安阳先生-Savills越南经营房产及咨询房地产之业务经理认为,房地产市场,特别是胡志明市地区对几乎所有户型在脱离最低位。“本年和到2015年市场会有好转。不过必要靠宏观经济继续稳定发展以及未来将大幅度增长的背景下。市场会稳定、慢慢地恢复而不像以前发生的加热状况“,这位专家肯定。

 

妙庄- CafeLand

 

“报头已被 HTG 修改”