Hoa Thuong상업- 서비스 주택단지 프로젝트는 Long An성 Can Giuoc현, Tan Kim면에 위치한다. Can Giuoc소도시의 북서에 있고 소도시에서 2km를 앞둔다.

 

프로젝트는 시내에서 약 20km를 앞두고 푸미흥 신도시단지에서 15km를 앞둔다; 프로젝트는 이 지역의 발전부터 이익이 났다. 동시에, 호치민시의 주택은 점점 제한하고 있는데 주택 수요는 점점 증가하고 있기 때문에 호치민시는 인구가 희박하고 사회보장제도에 대해 호치민시를 협조하기 위하여Can Giuoc 소도시같은 위성 도시단지가 필요한다.

 

Can Giuoc소도시는 Long An성- Can Giuoc현의 도시 이다. 50국로로 호치민시-Binh Chanh현과 근접한다. Can Giuoc은 Long An성의 지방에서 도시들보다 초기 형성된 도시들 중의 하나 이다. 그리고 수로, 육로의 교통에 대해 유리한 조건이 있다. 현재 Long An성의 사회경제 개발 지향으로, 소도시는 도시 III등급으로 이룰 방향으로 구획을 세우고 있다. 인구 규모는 약 90.000명 이다.

 

Long An성 인민위원회가 2013/01/07일자에123/QĐ-UBND 번호 결정서를 따라 결재한 2015년까지 Can Giuoc 소도시 지역의1/5.000비율로 도시 건설의 일반적으로 구획의하여, 프로젝트는 소도시의 확대지역과 인접지에 있다. 이것은 프로젝트의 잠재력, 개발 우세를 보여주었다.

 


Hoa Thuong 상업-주택단지의 전체적인 배경

 

프로젝트의 총면적은98,452 헥타 이다, 총 자본금은 약1.480십억동이다, 전주는 Hung Thuan집단의 구성원 회사 인 Hoa Thuong 주식회사 이다. 호치미시 계획& 투자청이 2009/11/30일자에 제0309585481호 사업등록증명서를 발급했다. 규모는 상업과 결합한 타우 하우스 916, 정원집 222, 별장271, 아파트 89, 재식민-사회주택의 요구에 응하기 위하여 아파트813/지반에 포함한다; 12.500에게 주택을 제공한다; 그리고 공공 편익지역들에 포함한다, 예를 들어 백화점, 유치원, 보건소, 학교, 신록 공원 등등 이다

 

Hoa Thuong주식 회사는 프로젝트를 설계하고 1/500의 세부 계획을 세우기 위하여 SWA자문 회사(베트남)와 결합했다. SWA회사는 세계의 주택단지 마스터구획 프로제트들을 설계하는 것에 대해 겸험이 있는 디자인 자문 회사들 중의 하나 이다.

 

주택단지, 도시단지 건설 및 개발의 프로젝트의 우세와 전주의 경험에 업다; 전주는 프로젝트를 완성하고 도입할 때 개인적으로 Can Giuoc현, 일반적으로 Long An성에 사회경제의 이익이 될 것이다; 앞으로 Can Giuoc소도시 지역의 구획을 완료하기 위하여 기여한다.

 

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  • Can Giuoc인민위원회의 2011/4/18일자에 제217/UBND-VP호 공문서에 근거하여 Hoa Thuong주식 회사가 “상업, 주택단지 1/500의 비율로 구획을 조사하고 세운다. 규모는 약 100헥타 이다. Long An성 Can Giuoc현 Tan Kim현에 위치하는 것”을 허가한다.
  • Tan Kim면 지방에서 Kim Long과 Hoa Thuong 상업, 서비스, 주택단지의1/500의 비율로 건설 사세히 구획 임무를 통과하는 것에 대해 Can Giuoc현 인민위원회의 2011/12/08일자에 제325/TB-UBND호 통지서에 근거;
  • Can Giuoc소도시 건설 일반적으로 구획을 조정하고 획대하기 위하여 제출서를 통과하는 것에 대해 Can Giuoc현 인민위원회의 2011/11/15일자에 제18/2011/NQ-HĐND호 의정서에 근거;
  • Can Giuoc현 인민위원회2011/12/08일자에 제325/TB-UBND호 통지서를 따라 구획 설계의 임무 서류를 검사하고 Kim Long 사업, 서비스, 주택단지의 1/500의 건설 사세히 구획 초안을 종합 해설하는 것에 대해Can Giuoc현 인민위원회의 2012/01/31일자에 제44/CV.KT-HT호 공문서에 근거;
  • Hoa Thuong투자주식회사가 Can Giuoc지방에서 투자하고 확대한 도시 주택 프로젝트의 투자를 접수하기 위하여 토지 사용의 기준에 관련 회의의 결론에 대해Can Giuoc현 인민위원회의 2013/05/13일자에 제148/TB-UBND호 통지서에 근거 (Long An성 인민위원회의 2013/01/07일자에.

 

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Hoa Thuong사업- 서비스 주택단지 프로젝트는 편리한 우치에 있다. 11현거리, 예견의 1벨트, 예견의 2벨트를 따른다. 보통 교통 조건의50국로로 호치민시에서 프로젝트까지 가면 차로40분쯤만 걸린다.

  • 호치민시에서 약 20km를 앞둔다;
  • Can Giuoc소도시에서 02 km를 앞둔다;
  • Ben Luc소도시에서 18 km를 앞둔다;
  • Can Duoc소도시에서 14 km를 앞둔다

Long An성 Can Giuoc현 Tan Kim면 지방에 있는 구획 지역의 경계는 다음과 같다.

  • 북서: 주택, 현유 맨땅과 근접한다
  • 동남: Kim Long프로젝트와 근접한다
  • 동북: 주택, 현유 맨땅과 근접한다
  • 남서: Cau Tram운하와 근접한다

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  • 면적 규모: 984.520 m2;
  • 인구 규모: 예견의 약12.500명
  • 인구밀도: 예견의 127명/헥타
  • 개발 지향된 IV등급의 도시 규모
    • 새로운 구획 건설, 현대 주택 이고 사회간접시실, 기술 하부구조에 동종의 투자를 받았다.
    • 복합 주택단지 이고 지방인민과 주변지역들의 다른 주택수요에 응하기 위하여 주택의 모형이 많다.
    • 생태 주택, 휴양, 상업과 결합한 주택을 결합된 주택단지 이다.

 

토지 사용의 평형표

순서

종류

기준 (m2/)

면적 (m2)

비율 (%)

1

공공공사 토지

3,7

46.477

4,7

 

교육 토지

 

34.552

 

 

의료 토지

 

1.000

 

 

무역, 서비스 공사의 토지

 

10.924

 

2

부지

38,3

479.029

48,7

 

상업 타우 하우스

 

96.101

 

 

정원이 있는 타우 하우스

 

130.986

 

 

정원주택

 

51.532

 

 

별장

 

106.755

 

 

아파트

 

9.585

 

 

사회 주택, 재식민

 

84.071

17,6

3

신록,수면과, 체육 토지

8,1

100.994

10,3

4

교통 토지

28,6

358.020

36,4

 

총계

78,8

984.520

100,0

 
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프로젝트는 현대- 안전- 환경의 친화적으로 도시 주택단지의 건설기준을 따라  구획되었다. 그래서, 주택을 짖기 위하여 면적외에는 이곳에서 국민의 생활수요에 응하기 위하여 신록 공원(프로젝트 총면적의 이상 10%를 차지한다), 체육센터, 중학교 1채하고 초등학교 1채하고 유치원2채하고 보건소 2채하고 백화점하고 서비스지역 등등 공공공사들도 있다.

 

게다가,국내의 체계는 동종의 설계되고 50국로, 11도로, 신도시 벨트(Can Giuoc소도시) 등등 지역의 교통체계를 쉽게 연결한다. 그래서 프로젝트부터 호치민시와 인접지역까지 움칙에 유리한 조건을 만들 것이다.

 

 

 

게다가, 호치민시는 Metro선들을 건설하려고 전개하고 있다. 그중에 5호선의 시적점은 사이공다리 이고 도착점은 Can Giuoc 신터미널(Binh Chanh현) 이다. 계획을 따라, 2015년에 기공할 것이다. 그럼, 앞으로 프로젝트에서 생활하는 국민은 호치민시에 가려고 유리한 대중교통수당이 더 있다

 

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