국회가 오후 1125일자에 개정 주택법을 정식적 통과한 후에 외국의 조직, 개인이 베트남에서 주택을 소유할 있을 것입니다

 

국회는 외국의 조직, 개인이 베트남에서 주택을 소유되는 것을 허가하는 조항을 통과하였습니다. 이미지: TG

 

본 법률의 제159조에 의하여, 베트남에서 주택을 소유되는 외국의 조직와 개인이 다음과 같이 각목에 포함한다:

 

첫번째, 본 법률 및 관련있는 법률의 규정을 따라 베트남에서 프로젝트대로 주택 투자, 건설하는 조직, 개인이다. 

 

두번째, 외국의 투자 자본금이 있는 기업; 외국 기업의 지사, 대표 사무소; 외국 투자기금, 베트남에서 활동하는 외국은행 지사 (이하 외국 조직이라고 한다)

 

첫번째, 베트남에 입국할 수 있는 외국 개인이

 

또한, 제159조에서도 다음과 같이 각 형식들을 통하여 베트남에서 주택을 소유되는 외국의 조직, 개인에게 정했다:

 

                        가. 본 법률 및 관련있는 법률의 규정을 따라 베트남에서 프로잭트대로 주택을 투자, 건설하는 것

 

                       나. 아파트, 개별 주택에 포함한 상업 주택을 구입, 할부로 구입, 기부를 받음, 상속을 받음 또는 주택 건설 투자 프로잭트의 플롯을 분할할 수 있는 토지 면적에서 건설하는 것 (중부의 규정을 따라 국방, 안녕 보장 구역을 제외한다).

 

외국의 조직, 개인이 베트남 주택을 소유할 수 있는 것을 허가하는 것에 대한 제159조는 논쟁시켰다. 본 법안을 토론하는 과정에서, 외국의 조직, 개인이 베트남 주택을 소유할 수 있는 조적에 대한 더 엄격하게 규정해야 하다고 요구한 의건이 많이 있다. 외냐하면 국방안녕에 걱정하기 때문이다. 국회의 법률 위원회 주임에 따른다. 

 

비록 국회가 제159조를 통과해도 대표자 28분이 동의하지 않았다. 출석한 대표자 404분 중 무투표를 한 4분이 있었다. 

 

부동산 시장이 새로운 기회가 많이 있음

 

외국의 조직, 개인이 베트남에서 소유할 수 있는 것을 허가하는 것은 그들의 생활에 편리를 만들다고 희망하단다. 동시에, 오래전부터 암담한 부동산 시장을 촉진한다. 

 

호치민시 부동산 협회(HoREA) 회장인 Mr. Le Hoang Chau는 외국인이 주택을 구입할 수 있기 위하여 개방하는 것은 즉석에서 출입 횔동인데 국가의 총 재산을 증가한다. 이것은 기타 업종들을 발전하기 위하여 조건을 만들고 노동자에게 일을 만든다”다고 인정하였다. 

 

또한, 이런 개방하는 것은 부동산 시장에 총 수요를 증가할 것이다. 특히, 저급 시장 이다. 판매자와 구매자의 활동들 행사가 열리는 것입니다. 그리고 시장이 생동해 졌다. Mr.Chau도 “외국인이 주택을 구입할 수 있기 위하여 쉽게 조건을 만드는 것은 사람들이 걱정하는 보통 소득자, 저소득자를 위하여 주택 시장 부분에 부정적 영향을 끼치지 않다”다고 생각했다. 

 

Nam Long투자 주식 회사의 총감독 인 Mr. Nguyen Vinh Tran은 외국인을 위하여 주택 구입을 개할때 국회의 규정을 환영했다. Mr.Tran에 의하여, 그동안에 30-40년동안 이향하는 베트남교표들은 생활, 노년기 요양하기 위하여 고향고 싶어 하는 데 주택 구입 절차때문에 그들의 고향가는 것을 방해하였다. Mr. Tran도 미국에 뿌리를 둔 베트남 사람이다. 베트남에 일을 한 지 10년이 되었는데 임대 주택에 있다. 그래서, Mr. Tran은 앞으로 베트남에서 주택 한대를 소유할 수 있다고 희망한다.  

 

Ho Ba Tinh 경제전문가는 “외국인이 주택을 구입할 수 있기 위하여 개방하는 것은 통합되는 과정에서 필요성 추세 이다”다고 평가하였다. Mr. Tinh은 “본 규정은 베트남을 세계와 쉽게 통합시킬 수 있습니다. 특히, 앞으로 상업에 대한 “무대들”에 통합할 문턱에 앞서는 것이다”다고 평가하였다. Mr.Tinh에 의하여 외국인이 부동시장을 투기시키는 것은 없다.

 

Tư Hoàng - Mạnh Tùng (TBKTSG)