부동산 회사들은 시장으로 많은 상품을 퍼뜨렸다. 구매자는 많이 관심을 가지고 거래량도 많다. 이것은 부동산 시장이 그동안에 비해 점점 따뜻해지다고 보이는 전조들 이다

 

2십억동 이하의 가격으로 주택은 아직 시장에서 좋은 유동성이 있다- 이미자: D.D.Minh

 

많은 부동산 거래소는 연초부터 현재까지 프로젝트를 알아보러 간 고객수량과 성공된 거래량이 2013년에 비해 더 증가했다고 알려 주었다. 은행들도 부동산 회사들과 적극적 연결했고 주택을 구입하기 위하여 고객들에게 지출하기 강화한다. 또한, 금리는 감소하기 때문에 부동산을 구입하는 고객에게 보조할 거라고 기대한다. 동시에 은행에서 예금하는 일부분의 금액흐름은 기타 투자채널들로 천천히 이전할 것이다. 그중에 부동산에 포함한다.

 

Tan Binh군에 거주하는 Ms. Ha Ngan은 “예금통장을 투자로 송금하기 위하여 적당한 가격으로 부동산을 찾고 있다. 외냐하면 예금 금리는 많이 감소했기 때문이다”다고 알려 주었다. “저는 금, 증권 등 기타 채널들의 경험이 완전히 없고 무엇보다도 장기적 투자하기 위하여 한 토지가 더 있고 싶습니다. 부동산도 많은 사람들이 사는 주택밖에 더 있고 싶어 하는 재산 이다”, Ms. Ha Ngan은 그렇게 이야기했다.

 

2군(호치민시)에 있는 새로운 프로젝트 개업식에서 발표하여 호치민시 부동산 협회장 인 Mr. Le Hoang Chau는 “최근에 시장으로 퍼뜨리는 많은 새 프로젝트는 좋게 판매되었다. 주로 중소면적으로 아파트들 이다. 총 지불가치는 1.2- 1.5십억동 이다. 많은 호구의 능력과 재정에 적당하다. 지덕, 설게, 품질시공의 요소 3가지를 충족시킨다. 그리고 드디어 백화점, 영화관, 수영장 등등 고객들을 위해 편의가 많이 있다. 또한, 많은 전문가에 따라, 금년에 부동산 시장의 어려움을 해결하는 것은 정부가 향하는 핵심 임무 중의 하나 이다. 예보에 의하여 2014-2015년동안에 베트남은 성장을 회복하고 시장에서 번영해질 것이다. 그중에 부동산에 포함한다” 다고 알려 주었다.

 

적당한 상품을 선택하기

 

단기적 투자 기회가 있기 위하여는 부동산이 아직 금년에 어려운 문제 이다. 그런데 중기적 투자의 경우에는 이것이 귀뜨인 문제 이다 "

Dinh The Hien재정전문가

부동산을 지반, 아파트, 개별 주택으로 선택하는 것은 많은 사람들이 이 시점에서 걱정하는 문제 이다. 1군(호치민시)에 있는 투자자 인 Mr. Hoang Nguyen은 안정된 주택단지에서 약2십억동의 가격으로 지반, 개별주택을 선택한다고 알려 주었다. “우리 가족은 이것이 장기적 투자금으로 간주한다. 그래서 금년에 높은 이율을 달해야 할 목표를 세우지 않았다. 우리는 판매하도록 적당한 시점을 기다릴 것이다”, Mr. Nguyen은 그렇게 말했다.

 

그런데, Ms. Ha Ngan은 예금하는 것대신에 임대하기 위하여 1-1.5십억동의 가격으로 아파트 한채를 선택했다. “Tan Binh군이나 Tan Phu군에 있는 1.3식업동의 가격으로 아파트 한채를 임대하는 경우에도 8백만동/월로 임대료를 받을 수 있다. 예금금리에 상당한다. 또한 아파트는 자기의 아파트 이고 부동산 가격이 증가하는 경우에는 새로운 이율을 더 받기 위하여 판매할 것이다”, Ms. Ha Ngan은 그렇게 분석했다.

 

재정 전문가 인 Mr. Dinh The Hien에 의하여 1-2년전의 경우에는 부동산이 투자목록에서 제거될 것이다. 외냐하면 아직 다시 번영한 전조를 보일 수 없기 때문이다. 그런데 연초부터 현재까지 부동산은 고려하고 이익을 발생하기 위하여 기회를 찾을 수 있는 채널에 삽입된다. “단기적 투자 기회가 있기 위하여는 부동산이 아직 금년에 어려운 문제 이다. 그런데 중기적 투자의 경우에는 이것이 귀뜨인 문제 이다. 하지만 자금원, 심리, 상품을 선택하는 사람마다의 위험을 참을 수 있는 정도에 달린다. 선택할 때 부동산의 각종을 주의해야 한다. 외냐하면 부동산은 위치, 프로젝트, 얼마 가격에 달리기 때문이다”, Hien 박사는 그렇게 자문했다. 동시에 귀하도 “현재, 평균가격의 아파트는 더 많이 이율을 발생할 수 있다. 외냐하면 가격이 오르는 것을 기다리기 위하여 쉽게 임대할 수 있기 때문이다. 그런데, 시장이 아직 회복하지 않는 경우에는 이전처럼 30-50%로 높은 이익을 기대할 수 없다”다고 더 유의했다.

 

Thao Vy - Thanh Niên